Hur du hittar en lokal att hyra utan potentiella problem

Den mänskliga naturen är vad den är, ingen av oss kan köpa ett hus utan att uppleva åtminstone några små bekymmer. Det vi är rädda för är givetvis att begå ett misstag. Och det misstag vi brukar frukta mest är att köpa ett ”luftslott” – ett hus som helt enkelt inte uppfyller våra förhoppningar utan visar sig ha så många brister att det är en katastrofal dålig investering.

Köparen har rätt att känna till husets problem innan köp

Den goda nyheten är att risken för att fastna med ett luftslott är en av de lättaste farorna att undvikna i hela universum. Framtida köpare är skyddade på många sätt och de kan ytterligare skydda sig själva och sin ekonomi genom några enkla, generella försiktighetsåtgärder. Det grundläggande skyddet är det faktum att säljaren är skyldig enligt lag att göra problem kända för potentiella köpare – och är ansvariga enligt lagen om de inte lämnar tillräcklig information.

Var uppmärksam på potentiella problem

Av uppenbara skäl föredrar de flesta av oss dock att slippa juridiska problem även när lagen är på vår sida. På bostadsmarknaden gör vi det genom att identifiera problem innan avtalet sluts. Att identifiera problem är inte nödvändigtvis alltid så svårt. Även en person som inte är elektriker, rörmokare eller konstruktionsexpert kan ofta identifiera potentiella problem enkelt genom att vara uppmärksam när man besöker ett hus som finns på marknaden.

Enkla tips på hur problem upptäcks innan köp

Det är enkelt att till exempel slå igång kranar och duschar för att testa vattentrycket. I ett badrum är det smart att slå på hett vatten både i diskbänken och i duschen samtidigt och sedan spola toaletten och titta på drastiska förändringar i tryck eller temperatur. Detta är ett sätt att se huruvida problemen lurar i VVS-systemet.

De flesta bostäder ska ge minst 200 ampere elkraft och det är vanligtvis möjligt att bekräfta detta genom att bara kontrollera siffrorna på displayen. Kontrollera också om 220-voltsuttag finns där de behövs för tvättmaskin, torktumlare och andra maskiner. Se även till att det finns jordade uttag som behövs för datorer och elverktyg.

Upptäckta problem bör undersökas av en expert

Ett hus som stått i åratal men fortfarande har raka väggar och tak samt är fritt från sprickor och fläckar är i gott skick. Du ska titta om källarens väggar är fuktiga eller till och med våta. Har termiter lämnat spår längst rör, utefter väggarna eller på marken? Om du ser sådana saker som man inte ska förvänta sig att hitta i en helt sund struktur kan du vara säker på att det är dags för ytterligare undersökning. Håll ett öppet sinne om vad den ytterligare undersökningen kan leda till. Saker som kan se ut som stora problem med amatörögonen visar sig ibland vara ganska triviala när en expert kontrollerar dem.

Slutför aldrig husköpet innan en expert inspekterat det

Ordet “expert” är en viktig sak att komma ihåg. Innan du avslutar förhandlingen och köper ditt eget hus bör du låta huset inspekteras av en expert. Välj en expert som har solida kunskaper med ett gott rykte och vars arbete är uppskattat. Din fastighetsmäklare kan hjälpa dig att hitta rätt person att inspektera huset innan köp.